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DIAGNOSTICS COPROPRIétés

Calcul de tantièmes de copropriété et répartition des charges communes ou générales

Réglementent de copropriété, TantièmesÀ la mise en copropriété des immeubles, il faut procéder au calcul des tantièmes de copropriété. L’immeuble a été divisé en lots de copropriété et des tantièmes vont être attachés à chaque lot constitué. Chacun des copropriétaires détient une quote-part des parties communes de la copropriété, représentée en tantièmes ou en millièmes. Ce calcul a une incidence sur les droits du copropriétaire, ses charges, et son nombre de voix lors d’un vote.

La méthode de calcul utilisée pour déterminer les tantièmes

Globalement, les tantièmes de copropriété dépendent de différents critères relatifs à la valeur des parties privatives. On tient compte du confort du bien (présence d’une terrasse, aménagement intérieur…), de sa superficie Carrez, de la situation d’un appartement par rapport aux autres, etc. Ce calcul est directement lié au contenu de l’état descriptif de division.  

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