CHARGEMENT
DIAGNOSTICS IMMOBILIERS

L’État des lieux à joindre au contrat de location

Etat des lieux Maison AppartementLa réalisation d’un état des lieux, obligatoire, est aussi importante pour le bailleur que pour le locataire. L’état des lieux d’entrée s’effectue à la prise de possession du logement ou du local, avec la remise des clés. L’état des lieux de sortie est réalisé en fin de location, à la restitution des clés.  Pour savoir s’il y a d’éventuelles dégradations imputables au locataire et établir le montant des réparations locatives, il suffit de comparer les états des lieux d’entrée et de sortie.

Faire établir un état des lieux minutieux et conforme à la loi Alur

Que la location soit vide ou meublée, l’état des lieux doit être effectué avec précision, pièce par pièce. Sols, murs, plafonds, fonctionnement des appareils, tout doit être scrupuleusement noté, de préférence avec photos à l’appui. En effet, ce constat sert littéralement de preuve de l’état du logement ou du commerce. Si le bien loué est dégradé à cause du locataire, le bailleur peut prélever tout ou partie du dépôt de garantie. L’intervention d’un diagnostiqueur professionnel garantit l’établissement d’un état des lieux exhaustif et fiable. De plus, l’indépendance de l’opérateur réduit le risque de litiges entre les locataires et les bailleurs.   

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