Le diagnostic de performance énergétique a été réformé le 1er juillet 2021, et une des plus importantes modifications concerne sa méthode de calcul. Désormais, le calcul d’après factures est abandonné car jugé non fiable. Cette méthode générait en effet un trop grand nombre de DPE vierges et donc inutilisables. Seule la méthode de calcul appelée 3CL est retenue. 3CL signifie Calculs des Consommations Energétiques dans les Logements.
Les caractéristiques du bâti sont prises en compte, notamment le chauffage et la production d’eau chaude, l’isolation, les dispositifs de refroidissement et certains auxiliaires comme la VMC. Cette méthode beaucoup plus fiable a permis de rendre opposable le DPE à l’instar des autres diagnostics. Soyez vigilant quant au choix de votre diagnostiqueur immobilier, votre responsabilité de vendeur ou bailleur est désormais engagée en cas d’irrégularité.
La durée de validité du nouveau DPE est de dix ans. Les DPE réalisés antérieurement au 1er juillet 2021 voient leur durée de validité raccourcie de façon progressive. Tout DPE réalisé entre le 1er janvier 20123 et le 31 décembre 2017 est valable jusqu’au 31 décembre 2022. Tout DPE réalisé entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 est valable jusqu’au 31 décembre 2024.
