CHARGEMENT
DIAGNOSTICS COPROPRIétés

Réaliser un Diagnostic Technique Global conforme à la loi Alur

Diagnostic Technique Global (DTG) Haute GaronneLes nouvelles copropriétés sont concernées par le diagnostic technique global (DTG) si l’immeuble a plus de dix ans. Le DTG est également obligatoire lorsqu’il y a un risque d’insalubrité. L’administration peut alors l’exiger dans le cadre de la procédure. Enfin, dans les copropriétés existantes, l’assemblée générale des copropriétaires peut voter la réalisation du DTG (majorité simple). Le DTG permet surtout d’assurer la conservation de l’immeuble.

Les différents diagnostics et audits réalisés pour faire un DTG

Le DTG se compose de plusieurs analyses importantes pour la gestion de la copropriété :

  • L’état apparents des parties du bâtiment, ou du terrain, affectées à l’usage de l’ensemble des copropriétaires (parties communes et équipements communs).
  • Un état de la situation du syndicat des copropriétaires au regard de ses obligations
  • Un DPE ou un audit énergétique pour indiquer la performance énergétique.
  • Une évaluation sommaire des travaux à entreprendre et de leur coût.

Les travaux prescrits par le DTG doivent donner lieu à un plan pluriannuel de travaux.  

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